Subastarán terreno en el centro urbano
Por Rebecca Banuchi / rebecca.banuchi@elnuevodia.com
El Departamento de la Vivienda subastará a principios de año un lote de su propiedad en el centro urbano de Ponce con el fin de establecer allí un proyecto residencial de 114 unidades de bajo costo.
La idea es poner a disposición de los desarrolladores el terreno de manera gratuita para reducir los gastos de construcción y escoger aquella propuesta que pueda garantizar que el precio de venta de las unidades será de entre $60,000 y $80,000, explicó el secretario de la Vivienda, Miguel Hernández Vivoni,
“A las personas (los desarrolladores) no les cuesta la tierra, se pueden concentrar en desarrollar las viviendas a cambio de que el costo que sería por el lote le sea acreditado a la persona al momento de comprar”, indicó el secretario.
La iniciativa forma parte del Plan Estatal de Vivienda con el que la administración de Luis Fortuño busca establecer una nueva política pública que impulse el desarrollo de residencias de bajo costo para responder a la demanda por vivienda asequible.
El Departamento de la Vivienda tiene otros dos lotes en Caguas y Fajardo que piensa utilizar con el mismo fin.
El plan de vivienda, que regiría por los próximos cinco años, contempla, entre otras cosas, la creación de un Banco de Terrenos que detallará el inventario de tierras bajo la titularidad de agencias como el DV, el Departamento de Transportación y Obras Públicas, la Autoridad de Carreteras y la de Tierras, entre otras.
“Cada agencia ya ha hecho una digitalización de esos terrenos, es como hacer una compilación y ponerla en la misma base de datos, y a través de la tecnología, que se puedan identificar esos terrenos en el mapa de Puerto Rico, ver la zonificación, ver lo accidentado del terreno, si es rústico o urbanizable”, precisó Hernández Vivoni.
Añadió que, a base de esa recopilación y posterior análisis, se determinará cuáles tierras estarán sujetas a desarrollo, cuáles podrían utilizarse con fines recreativos y cuáles se conservarían.
El Plan Estatal de Vivienda se pondrá en marcha a través de un comité de implementación, compuesto por los titulares de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, la Oficina de Gerencia de Permisos, la Junta de Planificación (JP), la Asociación y la Federación de Alcaldes, entre otras agencias.
El subcomité a cargo de la conformación del Banco de Terrenos está liderado por el presidente de la JP, Rubén Flores Marzán.
El grupo, que trabaja en colaboración con oficiales del Departamento federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, en inglés), volverá a reunirse el 11 de enero para discutir aquellas leyes y reglamentos que requieren enmiendas para viabilizar la implantación del plan.
El proyecto gubernamental pretende suplir las necesidades de vivienda de las personas de clase media, el creciente número de envejecientes y personas sin hogar o con necesidades especiales, puntualizó Hernández Vivoni.
Según estimados del Gobierno, durante el próximo lustro la demanda de vivienda en la Isla ascenderá a 37,000 unidades, de las cuales 22,000 serían para personas de bajos ingresos.
