El PPD presenta sus propuestas para el sector de la construcción
Por Alba Y. Muñiz Gracia / alba.muniz@gfrmedia.com
Repoblar los cascos urbanos, implantar incentivos recurrentes para la compra de viviendas y establecer un Plan de Uso de Terrenos (PUT) que no sea “prohibitivo” con el sector de la construcción fueron algunas de las propuestas que el candidato popular a la gobernación, Alejandro García Padilla, presentó ante la Asociación de Constructores de Hogares de Puerto Rico.
El presidente del Partido Popular Democrático (PPD) comenzó su mensaje ofreciendo una breve descripción del panorama al que se enfrentó el sector de la construcción durante este cuatrienio.
Según el senador de minoría, el plan de la administración del gobernador Luis Fortuño de despedir unos 30,000 empleados públicos provocó que las personas limitaran sus gastos desde principios del cuatrienio.
“Se le dijo a un grupo de 220,000 personas ‘voy a despedir 30,000 personas’, pero no dijo a cuáles. ¿Alguien gastó? ¿Alguien salió a comprar? No, porque estaban todos amenazados”, relató el líder popular.
A esto añadió que en los pasados cuatro años se han perdido 150,000 empleos, que la tasa de participación laboral llegó a su nivel más bajo en la historia (39.6%). “De cada 10 personas que pueden trabajar, menos de cuatro trabaja o busca trabajo”, puntualizó.
García Padilla indicó que es necesario atender el problema de inventario de viviendas para la venta, que estimó en unas 8,000 unidades alrededor del país. Para esto, propuso estimular el mercado de propiedades en el extranjero. “Gastamos casi $400 millones en promover a Puerto Rico en el extranjero (para el turismo). Propongo gastar parte de ese dinero promocionando la inversión en bienes raíces en el extranjero. Que le digamos al resto del mundo que tiene aquí donde comprar su residencia de verano o de retiro”, dijo.
Para atender el problema con el inventario, indicó que también es necesario establecer una política pública de vivienda para alquiler por personas retiradas, de más de 60 años, jóvenes empresarios, estudiantes y ejecutivos del extranjero, así como flexibilizar las leyes que regulan el financiamiento de esos alquileres.
“Tenemos que trabajar con la banca para que ese inventario de vivienda, esas 8,000, entren en el inventario de alquiler y para liberalicemos las políticas de alquiler para que esas casas recién construidas o por terminarse culminen su proyecto y la casa se pueda utilizar para alquiler”, reiteró.
El presidente de la Pava indicó que su plan para reactivar la economía e impulsar el desarrollo de la industria de la construcción incluye la repoblación de los cascos urbanos y la corrección de las deficiencias en los créditos ilimitados contenidos en la Ley 212, y otorgar incentivos recurrentes para la venta de viviendas.
“Propongo crear un programa recurrente de estímulo a la construcción y a la venta de viviendas, porque (como se ha estado haciendo) no se les da la garantía al país y a ustedes de que el incentivo va a continuar, que va a estar ahí hasta que el país salga del hoyo”, señaló.
Agregó que ese estatuto también debería utilizarse para impulsar el desarrollo en otros centros no tradicionales, como las áreas adyacentes a las estaciones del Tren Urbano.
De igual forma, propuso que el financiamiento de la banca y los mercados secundarios lleguen al 100% del costo de la vivienda y al 3% de los gastos de cierre.
Sobre el PUT, indicó que “necesitamos un Plan de Uso de Terrenos que respete las necesidades del país y que no sea irrespetuoso del futuro. No se puede permitir, como es hoy, que sea prohibitiva la actividad empresarial de la construcción”.
García Padilla aprovechó la coyuntura para dejar claro que, si prevalece en las elecciones generales del 6 de noviembre, no permitirá que se construya en la zona del karso ni a 50 pies de la costa.
Según García Padilla, por cada millón que se invierte en construcción, se generan de 16 a 20 empleos, y que desde el 2008, la inversión en ese sector se ha reducido de $2,686 millones en el 2008 a $1,801 millones en el 2011.
Asimismo, reiteró que el plan de Fortuño es despedir 30,000 adicionales mediante el establecimiento de Alianzas Público-Privadas (APP) en el Centro Médico de Río Piedras, la Corporación del Fondo del Seguro del Estado y la Autoridad de Energía Eléctrica.
“Esa es su agenda. Esa agenda republicana que descartaron los americanos. Yo les propongo una agenda distinta de alianzas de todos los sectores, una nueva mayoría”, indicó García Padilla.
