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Efectos de la pandemia en el mercado de bienes raíces

Mientras la cifra de cartera morosa se eleva a 46,349 hipotecas, el mercado de bienes raíces en Puerto Rico experimenta una bonanza sin precedentes, escribe Rafael Ferreira Cintrón

19 de enero de 2022 - 6:00 AM

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El Programa de Asistencia Directa al Comprador (HBA, en inglés) provee una subvención económica para cubrir parte de los gastos de cierre y el pronto requeridos para la compra de la primera vivienda. (Shutterstock)

Un análisis de las cifras de la Oficina del Comisionado de Instituciones Financieras reseñado ayer por la sección de Negocios de este diario muestra un potencial deterioro en las carteras morosas de préstamos hipotecarios. Aunque es correcto afirmar que las ejecuciones han disminuido, no es menos cierto que esto ha sido posible en gran medida como resultado de las moratorias otorgadas por los inversionistas de hipotecas a consecuencia de la pandemia. No obstante, la disyuntiva principal es cuántos de los deudores hipotecarios van a poder salvar sus propiedades luego de las moratorias. Los deudores han tenido los recursos adicionales que representa el PUA para contribuir al pago de sus obligaciones, pero necesariamente hará falta una estabilidad de ingresos que garantice la capacidad de repago a largo plazo.

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