77739682 GOBIERNO DE PUERTO RICO DEPARTAMENTO DE JUSTICIA REGISTRO DE LA PROPIEDAD SECCION DE SAN GERMAN EDICTO Yo, Lourdes L. Gómez Torres, Secretaria de Justicia de Puerto Rico, a tenor con las Reglas 252.1 y 252.2 del Reglamento General para la Ejecución de la Ley del Registro de la Propiedad Inmobiliaria, hago saber al público que los folios 285 y 286 del Tomo 527 de San Germán, de la Sección de San Germán del Registro de la Propiedad de Puerto Rico, se han extraviado, razón por lo cual no puede conocerse el estado jurídico actual de las inscripciones 3, 4 y 5 de la siguiente finca: RÚSTICA: Parcela de terreno sita en el BARRIO CAIN BAJO de San Germán. Con una Cabida de media cuerda equivalente a 1,965.68 Metros Cuadrados. Con Linderos: Norte, en 17.30 metros con remanente de la finca principal de la cual se segrega. Sur, en 26.50 metros con la franja de uso público que la separa del camino municipal. Este, en 75.22 metros y en 8.59 metros con el solar 4 segregado, y al Oeste, en 50.49 metros y en 28.79 metros con remanente de la finca. Consta inscrita al folio 167 del tomo 517 de San Germán finca 17112 inscripción primera. Por su procedencia está libre de cargas. Por sí, consta que sobre esta propiedad pesan las inscripciones 3, 4 y 5, las cuales fueron debidamente presentadas ante este Registro, según surge de la calificación efectuada en los correspondientes diarios, pero sin que conste información al respecto en el sistema de informática registral Ágora y sin que obren en el Registro los folios históricos con las inscripciones correspondientes. Dichas escrituras han sido presentadas nuevamente para su reinscripción en el Registro a las 11:12am del día 13 de febrero de 2023 y a las 9:49am del día 21 de enero de 2026, respectivamente, y comprenden las siguientes transacciones: (i) la Dación en Pago de esta finca de parte de Gloria Lizette Ballet Santana y Roberto Charon Cancel, ambos solteros, a favor de POPULAR FINANCE, INC. y la cancelación de la Hipoteca descrita en la inscripción 2da y (ii) la posterior Compraventa a favor del matrimonio compuesto por JOSE ANTONIO PACHECO TORO y GLADYS ROSSY ACEVEDO, sin que surja asiento o transacción correspondiente a la inscripción 5ta. Conforme a la Regla 252.1, lo anterior ha sido anotado preventivamente en el Registro y se convertirá en inscripción definitiva, dentro del plazo 60 días a partir última fecha en que se publique este edicto. La Regla 252.2 requiere que este edicto sea publicado dos veces dentro del término de 20 días en un periódico de circulación general en Puerto Rico. Se ha fijado copia de este edicto en la Sección de San Germán, en la página web del Departamento de Justicia de Puerto Rico y en la página web del Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico. Lourdes L. Gómez Torres Secretaria de Justicia