Edicto
99941102 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE AGUADA EN AGUADILLA MCLP ASSET COMPANY, INC Demandante vs ALDA BEATRIZ CARO SANCHEZ tcc ALDA B. CARO SANCHEZ; ARLENE GUTIERREZ MALDONADO tcc ARLINE GUTIERREZ MALDONADO, Demandados Civil num AG2025CV00192 sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Aguadilla Sala Superior, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, giro o cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 2 de junio de 2026, a las 11:00am en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Aguadilla Sala Superior, área del sótano al final del pasillo, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en URB FLAMBOYANES #36 CALLE 1, AGUADA, PR 00602 y que se describe a continuación: URBANA: SOLAR MARCADO CON EL NUMERO 36 DEL PLANO DE INSCRIPCIÓN DE LA URBANIZACION COOPERATIVA DE VIVIENDAS LOS FLAMBOYANES, SITUADA EN EL BARRIO ASOMANTE DEL MUNICIPIO DE AGUADA, CON UN ÁREA SUPERFICIAL DE 454.86 METROS CUADRADOS. COLINDA POR EL NOR ESTE, EN 15.00 METROS, CON LA CALLE NUMERO 1 DE LA URBANIZACIÓN; POR EL SUR ESTE, EN 30.43 METROS, CON EL SOLAR NUMERO 37; POR EL NOR OESTE, EN 30.22 METROS, CON EL SOLAR NUMERO 35; Y POR EL SUR OESTE, EN 15.00 METROS, CON TERRENO DE LA COMPAÑÍA DE FOMENTO INDUSTRIAL. ENCLAVA CASA. Dicha propiedad consta inscrita en el folio 122 del tomo 55 de Aguada, número de finca 2161, Registro de la Propiedad de Aguadilla. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $20,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 9 de junio de 2026, a las 11:00am. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $13,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 16 de junio de 2026, a las 11:00am. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $10,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 277 el día 24 de septiembre de 2007, ante el Notario Gregorio Igartua y consta inscrita en el Folio 68 del Tomo 323 de Aguada, finca número 2161, en el Registro de la Propiedad de Aguadilla, inscripción 5ta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $8,642.20 de principal; más intereses al tipo pactado de 7.450%; más costas, gastos y honorarios de abogados pactados en un 10% del principal del pagaré. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Aguadilla Sala Superior durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. DEMANDA: Tribunal de Primera Instancia, Sala de Aguadilla del 11 de febrero de 2025 caso civil AG2025CV00192, Demandado(s): ALDA BEATRIZ CARO SANCHEZ tcc ALDA B. CARO SANCHEZ; ARLENE GUTIERREZ MALDONADO tcc ARLINE GUTIERREZ MALDONADO, Demandante(s): LIME RESIDENTIAL, LTD., se reclama el pago por la suma de $9141.86 mas intereses, costas, gastos y honorarios de abogados, anotada al sistema karibe finca 2161 de Aguada, anotación B. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 112 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en AGUADILLA, Puerto Rico, hoy día 13 de abril de 2026. CAROL CHALMERS SOTO ALGUACIL Abogados de la parte demandante: Robertson, Anschutz, Schneid, Crane & Partners, PLLC 100 CLL Acuarela Street, Suite 303 Guaynabo, PR 00969 Phone: (787) 988 7135 Email: prservice@raslg.com
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