Edicto
99945532 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE ARECIBO FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOCIATION, Demandante vs LA SUCESION DE MARTHA LAFONTAINE URBISTONDO tcc MARTHA LAFONTAINE URBISTOND COMPUESTA POR MÓNICA CRUZ LAFONTAINE, FULANO DE TAL Y FULANA DE TAL COMO POSIBLES HEREDEROS DESCONOCIDOS CON INTERES EN LA SUCESION; CENTRO DE RECAUDACIÓN DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM) Demandados Civil num AR2024CV02318 sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Arecibo, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, giro o cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 22 de julio de 2026 a las 10:00am, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Arecibo, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en 100 3 C ST., URB VILLAS DE GARROCHALES, ARECIBO, PR 00612 y que se describe a continuación: URBANA: SOLAR RADICADO EN LA URBANIZACION VILLAS DE GARROCHALES, LOCALIZADA EN EL BARRIO FACTOR DEL TERMINO MUNICIPAL DE ARECIBO, PUERTO RICO, MARCADO CON EL NUMERO 100, CON ÁREA DE 422.091 METROS CUADRADOS. EN LINDES POR EL NORTE, CON LA CALLE 3 C, EN UNA DISTANCIA DE 11.70 METROS; POR EL SUR, CON EL LOTE 101, EN UNA DISTANCIA DE 15.138 METROS; POR EL ESTE, EL LOTE 99, EN UNA DISTANCIA DE 27.988 METROS; POR EL OESTE, CON LA CALLE NUMERO 3, EN UNA DISTANCIA DE 30.994 METROS. ENCLAVA CASA. ESTA AFECTO A SERVIDUMBRE DE LA PUERTO RICO ELECTRIC POWER EN SU COLINDANCIA CON LA ACERA Y EL SOLAR 108 CON UN ANCHO DE 1.50 METROS Y UN LARGO DE 10.00 METROS. ESTA AFECTO POR UNA SERVIDUMBRE DE LA PUERTO RICO ELECTRIC POWER EN SU COLINDANCIA CON LA ACERA Y EL SOLAR 99 CON UN ANCHO DE 1.42 METROS Y UN LARGO DE 10.00 METROS. La propiedad consta inscrita en el Folio 11, del Tomo 1310 de Arecibo, finca número 50,201 en el Registro de la Propiedad de Arecibo, Primera Sección. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $64,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 30 de julio de 2026 a las 10:00am. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $42,666.67. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 6 de agosto de 2026 a las 10:00am. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $32,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 24, otorgada el día 1 de febrero de 2022, ante el Notario Christian Castillo Moreno y consta inscrita en al Sistema Karibe, finca número 50,201 de Arecibo, inscripción 5ta, Registro de la Propiedad de Arecibo, Primera Sección. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de las siguientes cantidades: Principal Balance $60,997.27 Interest 12/31/24 $1,109.77 Accum Late Charges $68.50 Recoverable Balance $5,410.01 Grand Total/Total $67,585.55 Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Arecibo durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. ANOTACIÓN DE DEMANDA: Aviso de Demanda, presentada el 4 de diciembre de 2024, ante el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Arecibo, en el caso civil AR2024CV02318 sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, seguido por Pentagon Federal Credit Union vs. La Sucesión de Martha Lafontaine Urbistondo tcc Martha Lafontaine Urbistond, compuesta por Fulano de Tal y Fulana de Tal como posibles herederos desconocidos con interés en la Sucesión, en la cual se solicita el pago de la cantidad adeudada de $60,997.27 por concepto de principal, más los intereses de dicha suma desde el 1 de junio de 2024, los cuales continúan acumulándose a razón de 3.125% hasta el pago total de la obligación. Además se adeuda la suma estipulada de $6,400.00 para gastos, costas y honorarios de abogado, los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, así como cualquier otra suma que contenga el contrato de préstamo, anotado al tomo Karibe, el día 26 de diciembre de 2024, anotación B. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 112 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Arecibo, Puerto Rico, hoy día 2 de junio de 2026. Jeret Rivera Pérez #816 ALGUACIL Abogados de la parte demandante: Robertson, Anschutz, Schneid, Crane & Partners, PLLC 100 CLL Acuarela Street, Suite 303 Guaynabo, PR 00969 Phone: (787) 988 7135 Email: prservice@raslg.com
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