Edicto
MT99941018 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR Inversiones La Cima LLC Demandante v. La Sucesión de Oneida Sanchez De Peaguido tcc Oneida Sanchez García tcc Oneida Sanchez compuesta por Fulano de Tal y Fulana de Tal como posibles herederos desconocidos; La Sucesión de Raúl Peagudo tcc Raul Luis Peagudo Jimenez tcc Raul Luis compuesta por Sutano de Tal y Sutana de Tal como posibles herederos desconocidos Demandados Civil num BY2025CV06020 sobre ejeución de hipoteca por la vía ordinaria EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor quién pagará de contado y en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América, giro postal o por cheque de gerente a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 24 DE JUNIO DE 2026, A LAS 10:15 DE LA MAÑANA en la oficina de Alguaciles de Subasta sita en el 4to piso del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMON SALA SUPERIOR, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en 1A 28 Royal Palm Dev Azalea Bayamón, PR 00956 y que se describe a continuación: URBANA: Solar número 28 de la manzana 1 A, Lomas Verdes (Royal Palm), Barrio Minillas de Bayamón, con cabida de 405.00 metros cuadrados. En lindes por el Norte, con solar número 27, distancia de 27.00 metros; por el Sur, con servidumbre, en igual distancia; por el Este, con Minillas Development Corporation, distancia de 15.00 metros; y por el Oeste, con calle 2 B, en igual distancia. Contiene una casa de concreto de una planta y consta de sala, comedor, tres dormitorios, baño y marquesina. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 193 del Tomo 386 de Bayamón Sur, finca número 17302, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Primera. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $158,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 1 DE JULIO DE 2026, A LAS 10:15 DE LA MAÑANA. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $105,333.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 8 DE JULIO DE 2026, A LAS 10:15 DE LA MAÑANA. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $79,000.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 127, otorgada el día 3 de julio de 2007, ante el Notario Ana C. Reyes Morales y consta inscrita en el Folio 1714 del Tomo 1963 de Bayamón Sur, finca número 17302, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Primera, inscripción sexta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $401,078.42 más intereses al tipo pactado de 7.000% anual desde el 13 de julio de 2019. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Los cargos por servicio y las primas de seguro continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Además, la parte demandada adeuda los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la escritura de hipoteca; y las costas, gastos y honorarios de abogado equivalentes a $15,800.00. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE BAYAMÓN SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes. Se entenderá que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. AVISO DE DEMANDA: Caso civil seguido por GITSIT Solutions LLC., not in its individual capacity but solely in its capacity as separate Trustee of GV Trust 2025 1 vs La Sucesión de Raúl Peagudo, tcc Raúl Luis Peagudo Jiménez tcc Raúl Luis Peagudo compuesta por Fulano de Tal y Fulana de Tal como herederos desconocidos, y la Sucesión de Oneida Sánchez de Peagudo tcc Oneida Sánchez García tcc Oneida Sánchez compuesta por Fulano y Fulana de Tal como herederos desconocidos, ante el Tribunal Superior de Puerto Rico de Bayamón, número civil BY2025CV06020, sobre Cobro de Dinero y Ejecución Hipoteca, solicitando el pago de la hipoteca con un saldo pendiente de $401,078.42 y otras sumas, según la demanda fechada el 13 de noviembre de 2025. Inscrito en el Sistema Karibe de Bayamón Sur. Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 113 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma en Bayamón, Puerto Rico, hoy día 8 de abril de 2026. FDO. EDGARDO ELIAS VARGAS SANTANA ALGUACIL AUXILIAR PLACA 193 Abogado de la parte demandante: MARTÍNEZ & TORRES LAW OFFICES, P.S.C. P.O. Box 192938 San Juan, PR 00919 2938 Tel (787)767 8244 subastamt@martineztorreslaw.com
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