Edicto
99940903 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMON DEUTSCHE BANK NATIONAL TRUST COMPANY, AS TRUSTEE FOR GSAMP TRUST 2007 SEA1, MORTGAGE PASS THROUGH CERTIFICATES, SERIES 2007 SEA1 Demandante v. LA SUCESION DE FELICITA ROSA SANTIAGO compuesta por REYNALDO PIZARRO ROSA y NEISA PIZARRO ROSA como miembros de la Sucesión; y FULANA DE TAL como posibles herederos desconocidos con interés en la Sucesión; CENTRO DE RECAUDACION DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM) Demandados Civil num BY2024CV06247 sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Bayamón Sala Superior, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, giro o cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 5 de mayo de 2026, a las 10:00am en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Bayamón Sala Superior, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en 11AK 40 ST, REPARTO TERESITA, BAYAMON, PR 00961 y que se describe a continuación: URBANA: SOLAR 11 DEL BLOQUE AK DE LA URBANIZACION REPARTO TERESITA EN EL BARRIO HATO TEJAS DE BAYAMON, PUERTO RICO, CON UN AREA DE 365.40 METROS CUADRADOS. EN LINDES POR EL NORTE, EN 13.05 METROS, CON CALLE 40 DE LA URBANIZACION; POR EL SUR, EN 13.05 METROS, CON EL SOLAR NUMERO 7 DEL BLOQUE AK DE LA URBANIZACION; POR EL ESTE, EN 28.00 METROS, CON EL SOLAR 12 DEL BLOQUE AK DE LA URBANIZACION; POR EL OESTE, EN 28.00 METROS, CON EL SOLAR 10 DEL BLOQUE AK DE LA URBANIZACION. ENCLAVA UNA CASA. Consta inscrita al folio 217 del tomo 128 de Bayamón Norte, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección Tercera de Bayamón, finca 5,827. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $76,009.04. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 12 de mayo de 2026, a las 10:00am. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $50,672.69. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 19 de mayo de 2026, a las 10:00am. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $38,004.52. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 382, otorgada el día 23 de septiembre de 2005, ante la Notario Lizbeth Avilés Vega y consta inscrita en el Folio 218 del Tomo 128 de Bayamón Norte, finca número 5827, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, inscripción 6ta. Dicha hipoteca fue modificada mediante escritura de modificación de hipoteca número 331 el día 21 de marzo de 2013, ante el Notario Magda V. Alsina Figueroa y consta inscrita al sistema Karibe de Bayamón Norte, finca número 5827, en el Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Tercera, inscripción 6ta. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a las siguientes cantidades: Principal Balance $76,636.66 Interest $2,596.29 Escrow Advance $1,116.31 Total Accumulated Late Charges $277.70 Rec Corp Adv Balance $2,300.29 Total $82,927.25 Los intereses continuarán acumulándose hasta el saldo total de la deuda o su reinstalación. Igualmente, se adeudan recargos por cada una de las mensualidades realizadas luego del día quince de la fecha del vencimiento de dicha mensualidad. Además, se adeuda todos los adelantos realizados, según dispone el Pagaré Hipotecario y en la Escritura de Hipoteca. Se adeuda una cantidad equivalente al 10% del balance principal original de la hipoteca, como una suma líquida para cubrir costas, gastos y honorarios de abogado. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Bayamón Sala Superior durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. MODIFICACION DE HIPOTECA: La hipoteca por $76,000.00 se modifica a la suma de $76,009.04 a vencer el 1 de octubre del 2025, con un último pago de $49,499.84, Modificación y cancelación parcial de hipoteca de $94,000.00 por $17,990.96, para un nuevo principal de $76,009.64 (no indica intereses, ni vencimiento), todo según consta de la escritura número 331, otorgada en San Juan, el 21 de marzo del 2013, ante la Notario Magda V. Alsina Figueroa, inscrita al sistema Karibe finca 5827 de Bayamón Norte, inscripción 7ma. (ASI SURGE LA INFORMACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN ) ANOTACIÓN DE DEMANDA: Afecta por sí a Anotación de Demanda a favor de Deutsche Bank National Trust Company, as Trustee for GSAMP Trust 2007 SEA1, Mortgage Pass Trouugh Certificates, Series 2007 SEA1, por la suma de $76,636.66, en virtud de demanda caso civil número de caso BY2024CV06247 sobre Cobro de dinero y ejecución de hipoteca por la vía ordinaria. Deutsche Bank National Trust Company, as Trustee for GSAMP Trust 2007 SEA1, Mortgage Pass Trough Certificates, Series 2007 SEA1 demandante v. La Sucesión de Felicita Rosa Santiago compuesta por Fulano de Tal y Fulana de tal como posibles herederos desconocidos con interés en la Sucesión; Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) demandado a 11 de noviembre de 2024, anotada al sistema Karibe, finca 5827 de Bayamón Norte, Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 112 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en BAYAMON, Puerto Rico, hoy día 3 de abril de 2026. EDGARDO ELIAS VARGAS SANTANA ALGUACIL Abogados de la parte demandante: Robertson, Anschutz, Schneid, Crane & Partners, PLLC 100 CLL Acuarela Street, Suite 303 Guaynabo, PR 00969 Phone: (787) 988 7135 Email: prservice@raslg.com
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