Edicto
77743676 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMON ORIENTAL BANK DEMANDANTE VS. LA SUCESION DE CARMEN JULIA CORDERO VAZQUEZ tcc CARMEN JULIA CORDERO Y tcc CARMEN CORDERO VAZQUEZ COMPUESTA POR JOSE ANGEL ROSADO CORDERO tcc JOSE A. ROSADO CORDERO, Y JULISSA KAMILLE ROSADO CORDERO; ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO, CENTRO DE RECAUDACIONES DE INGRESOS MUNICIPALES DEMANDADOS CIVIL NUM: BY2022CV04396 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION HIPOTECA EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe al público en general hace saber que los autos y documentos del caso de epigrafe estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante horas laborables, y que venderé en pública subasta al mejor postor, en moneda de los Estados Unidos de América, efectivo, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, en mi oficina en este Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón, la propiedad inscrita a favor de la parte demandada en el inmueble que se relaciona más adelante, objeto de la SENTENCIA por la suma principal de $67,220.73 a partir del 1ro de agosto de 2023, se acumulan intereses a razón del 4.125% anual hasta el total pago de la deuda; recargos por demora mensuales desde 1ro de septiembre de 2023; y la suma estipulada de (10%) por concepto de costas, gastos y honorarios de abogado. La PRIMERA SUBASTA se celebrará el 14 de julio de 2026 a las 9:30 de la mañana. Servirá de tipo mínimo para la misma la cantidad de $142,300.00 sin admitirse oferta inferior. De no haber remate ni adjudicación, celebraré SEGUNDA SUBASTA el día 21 de julio de 2026 a las 9:30 de la mañana, en el mismo lugar, en la que servirá de tipo mínimo dos terceras $(2/3)$ partes del precio pactado, o sea $94,866.67 y de ser necesaria, una TERCERA SUBASTA, el día 28 de julio de 2026 a las 9:30 de la mañana, siendo el tipo mínimo para dicha Tercera Subasta la mitad $(1/2)$ del tipo mínimo que se fijó para la Primera Subasta, o sea $71,150.00. Si se declarare desierta la tercera subasta se dará por terminado el procedimiento. El inmueble que a ser vendido en pública subasta describe como sigue: URBANA: Solar radicado en el Urbanización Lomas Verdes, situado en el Barrio Minillas de Bayamón, Puerto Rico marcado con el número veinticinco (25) de la manzana dos raya R (2 R) con una cabida superficial de TRESCIENTOS VEINTICUATRO PUNTO SETENTA Y DOS (324.72) METROS CUADRADOS; en lindes por el NORTE, con el solar número veintiséis (26), distancia de veinticuatro punto cero cero (24.00) metros; por el SUR, con el solar número veinticuatro (24), distancia de veinticuatro punto cero cero (24.00) metros; por el ESTE, con el solar número seis (6), distancia de trece punto cincuenta y tres (13.53) metros; y por OESTE, con la calle número veintiocho (28), distancia de trece punto cincuenta y tres (13.53) metros. Enclava una casa de concreto para fines residenciales. Consta inscrita al folio 141 del tomo 269 de Bayamón Sur, finca 11,785 del Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección 1. DIRECCION FISICA: URB. LOMAS VERDES, 4R 25 CALLE HIBISCO, BAYAMON, PR 00956. Se entiende que todo licitador que comparezca a la subasta señalada en este caso acepta como bastante la titulación que da base a la misma. 1. Dicha propiedad afecta a los siguientes gravámenes: POR SU PROCEDENCIA: Servidumbre a favor de Puerto Rico Railway Light And Power Company, a favor de Puerto Rico Citrus Fruit Company; Autoridad de Fuentes Fluviales; Autoridad de Acueductos y Alcantarillados; Gobierno Municipal de Bayamón; Condiciones Restrictivas de Edificación. 2. Afecta por sí a: HIPOTECA QUE AQUÍ SE EJECUTA: En garantía de un pagaré a favor de RM ACTUAL MORTGAGE INC. dba ACTUAL MORTGAGE BANKERS, o a su orden, por la suma de $142,300.00, con interés al (no expresa), y vencedero 1 de agosto de 2039, según consta escritura # 205, otorgada en Bayamón el día 31 de julio de 2009, ante el notario Rey Javier de León Colon, inscrita al folio 40vto del tomo 269 de Bayamón Sur finca # 11785 inscripción 10ª. La responsabilidad y/o derecho real que da base a esta ejecución NO afecta a cargas o gravámenes posteriores, esto consta del Registro de la Propiedad según estudio de título. Los autos y todos los documentos correspondientes a este procedimiento están de manifiesto en la Secretaría de este Tribunal durante los días y horas laborables, por lo que los interesados pueden referirse al expediente allí archivado, bajo el civil número que aparece en el epígrafe de este Edicto Anunciando Primera, Segunda y Tercera Subasta. Se entiende que cualquier carga y/o gravamen anterior y/o preferente, si la hubiere, al crédito que da base a esta ejecución continuará subsistente, entendiéndose, además, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de estos, sin destinarse a su extinción cualquier parte del remanente del precio de licitación. La propiedad para ejecutar se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Y PARA CONOCIMIENTO de licitadores, acreedores y del público en general, y para su publicación de acuerdo con la Ley en un periódico de los de mayor circulación en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, y en los sitios públicos de acuerdo a las disposiciones de la Regla 51.7 de las de Procedimiento Civil vigentes, expido el presente EDICTO bajo mi firma y el sello de este Tribunal, en Bayamón, Puerto Rico, a 12 de mayo de 2026. ALGUACIL Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Bayamón Edgardo E Vargos Santana Lcdo. Eufemio Martinez Cintrón Edif Centro De Seguros 701 Ponce De Leon Ave Suite 414 San Juan, PR 00907 Tel (787) 723 1807/787 977 3640 Fax (787) 724 0353 E mail emlawyer@icdo em.com
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