30145154 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR BANCO POPULAR DE PUERTO RICO PARTE DEMANDANTE Vs. MARIA NILDA LOPEZ MOJICA; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA PARTE DEMANDADA CIVIL NÚM. ECD2017 0415 SALA: 704 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO AVISO DE PÚBLICA SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente anuncia y hace constar que en cumplimiento de la Sentencia en Rebeldía dictada el 29 de abril de 2019; la Orden de Ejecución de Sentencia del 17 de diciembre de 2024 y el Mandamiento de Ejecución del 8 de enero de 2025 en el caso de epígrafe, procederé a vender el día 20 de AGOSTO de 2026, a las 9:30 de la mañana en mi oficina, localizada en el Centro Judicial de Caguas, Sala Superior, en la Carretera #1, Int. #189 Entrada Norte, Urb. Bairoa, Caguas, Puerto Rico, al mejor postor en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América todo título, derecho o interés de la parte demandada, sobre la siguiente propiedad: URBANA: Solar marcado con el Número 62 de la Urbanización Los Paisajes en Ciudad Jardín, localizado en el Barrio Hato Nuevo del término municipal de Gurabo, Puerto Rico, con un área superficial de 600.49 metros cuadrados, en lindes por: NORTE: en una distancia de 28.996 metros, con el Lote 63 y 64; SUR: en una distancia de 26.988 metros, con parque recreativo;/ ESTE: en una distancia de 21.531 metros, con la Calle Jardín; OESTE: con el Solar Número 11 del mismo Bloque, en una en una distancia de 21.542 metros, con el parque recreativo. Enclava una estructura de concreto utilizada como residencia. La propiedad consta inscrita al Tomo KARIBE, Finca #20,059 de Gurabo, Registro de la Propiedad de Caguas, Sección Segunda. La escritura de Hipoteca #149 del 24 de marzo de 2009, ante la notario Fabiola Ansotegui Blanc, consta inscrita al Tomo KARIBE, en la Finca #20,059 de Gurabo, inscripción Segunda del Registro de la Propiedad de Caguas, Sección Segunda. Dirección Física: Urb. Los Paisajes en Ciudad Jardín, Lote #62 Calle Jardin, Bo. Hato Nuevo, Gurabo, Puerto Rico 00778. El tipo mínimo para la primera subasta será de $210,000.00. De no haber adjudicación en la primera subasta se celebrará una segunda subasta, el día 27 de AGOSTO de 2026, a las 9:30 de la mañana en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será de dos terceras partes del tipo mínimo fijado en la primera subasta, equivalente a $140,000.00. De no haber adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día 3 de SEPTIEMBRE de 2026, a las 9:30 de la mañana, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será la mitad del precio pactado, equivalente a $105,000.00. Si se declarase desierta la tercera subasta se dará por terminado el procedimiento, se adjudicará la finca a favor del acreedor, si el Tribunal lo estima conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta fuera igual o menor que el monto del tipo de la tercera subasta, y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuera mayor. Dicho remate se llevará a cabo para con su producto satisfacer a la demandante el importe de las sumas consignadas en la Orden de Ejecuciòn de Sentencia de fecha 17 de diciembre de 2024, por la suma principal de $184,464.62, intereses sobre dicha suma al 5.5% anual desde el 1 de octubre de 2016 hasta su completo pago, más una doceava parte mensual para el pago de seguros contra riesgos, más una doceava parte mensual para el pago de contribuciones territoriales, más todo lo adeudado hasta su vencimiento y hasta la cantidad estipulada de $21,000.00 para costas, gastos y honorarios de abogados, más los recargos acumulados, así como cualquier otra suma que contenga el Contrato de Préstamo. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuará subsistentes. Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extensión el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Para mayor información los interesados podrán referirse al expediente del caso que obra en los archivos de la Secretaría del Tribunal bajo el número de epígrafe, durante horas laborables, y para su publicación en un periódico de circulación general en Puerto Rico por espacio de dos semanas y por lo menos una vez por semana; y para su fijación en los sitios públicos requeridos por ley. Los pagos se efectuarán en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del (de la) Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. EXPIDO el presente Aviso de Pública Subasta en Caguas, Puerto Rico, hoy 29 de Mayo de 2026. EDGARDO ALDEBOL MIRANDA ALGUACIL, TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE CAGUAS SALA SUPERIOR BUFETE JUAN H. SOTO SOLA Tel. (787) 754 1414 JLLR