Edicto
99941215 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAGUAS CITIMORTGAGE, INC Demandante v. LA SUCESION DE THOMAS ANTONIO KING MARQUEZ T/C/aC THOMAS KING MARQUEZ compuesta por JAVIER ALBERTO KING SERRANO, JOSHUA ANTONIO KING AYALA, JONATHAN ALEXIS KING BAEZ, JORGE EMMANUEL KING SERRANO y JENNIFER KING BAEZ; CENTRO DE RECAUDACION DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM) Demandados Civil num CG2022CV01478 sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Caguas Sala Superior, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, giro o cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 12 de mayo de 2026, a las 10:00am en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Caguas Sala Superior, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en 2M 48H 29 ST. ALMONTE DEV. CAGUAS, PR 00725 y que se describe a continuación: URBANA: PARCELA DE TERRENO DE FORMA RECTANGULAR, IDENTIFICADA COMO SOLAR 48 H DEL BLOQUE 2M DE LA URBANIZACIÓN RESIDENCIAL BAIROA, EXTENSIÓN II, RADICADA EN EL BARRIO BAIROA DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE CAGUAS, CON UN ÁREA SUPERFICIAL DE 289.275 METROS CUADRADOS. EN LINDES POR EL NORTE, CON LA CALLE NÚMERO 29, EN UNA DISTANCIA DE 13.00 METROS; POR EL SUR, CON EL SOLAR 48 K Y EL SOLAR NÚMERO 48 L, EN UNA DISTANCIA DE 13.30 METROS; POR EL ESTE, CON EL SOLAR NÚMERO 48 I, EN UNA DISTANCIA DE 21.75 METROS Y POR EL OESTE, CON EL SOLAR NÚMERO 48 G, EN UNA DISTANCIA DE 21.75 METROS. Dicha propiedad consta inscrita en el folio 252 del tomo 1309 de Caguas, número de finca 46369, Registro de la Propiedad de Caguas, Primera Sección. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $146,840.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 19 de mayo de 2026, a las 10:00am. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $97,893.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 27 de mayo de 2026, a las 10:00am. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $73,420.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 359 el día 3 de junio de 2004, ante el Notario Juan Carlos Goitía Rosa y consta inscrita en el folio 200 del tomo 1691 de Caguas, finca número 46369, en el Registro de la Propiedad de Caguas, Sección Primera, inscripción 7ma. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $127,966.10 de principal; más intereses al tipo pactado de 6.5%; más costas, gastos y honorarios de abogados pactados en un 10% del principal del pagaré. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia Centro Judicial de Caguas Sala Superior durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. HIPOTECA SUBORDINADA: En garantía de un pagaré a favor del Secretario del Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda de los Estados Unidos, o a su orden, por la suma de $10,200.20, sin intereses, y vencedero el 1 de junio del 2034, según consta de la escritura número 26, otorgada en San Juan, el 10 de agosto del 2006, ante el notario Jorge Eduardo Martínez Landrón, inscrito al folio 200 del tomo 1691 de Caguas, finca 46,369, inscripción 8va. HIPOTECA: En garantía de un pagaré a favor del Secretario del Departamento de Desarrollo Urbano y Vivienda de Los Estados Unidos, o a su orden, por la suma de $45,874.07 sin intereses, y vencedero el 1 de julio del 2034, según consta de la escritura número 9, otorgada en San Juan, el 29 de enero del 2015, ante el notario Luis Alberto Sifonte Colón, subsanada por escritura número 334, otorgada el 20 de septiembre del 2021, ante el notario Luis Alberto Sifonte Colón, inscrito al sistema Karibe, de Caguas, finca 46,369, inscripción 9na. DEMANDA: Tribunal de Primera Instancia sala Superior de Caguas, caso civil CG2022CV01478 del 9 de mayo del 2022, por Citimortgage contra Thomas Antonio King Márquez tcc Thomas King Márquez, se reclama el pago por la suma de $132,406.91, más intereses, costas, gastos y honorarios de abogados, anotada el 15 de febrero del 2023 al sistema Karibe finca 46369 de Caguas, Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 112 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en CAGUAS, Puerto Rico, hoy día 15 de abril de 2026. Edgardo Aldebol Miranda ALGUACIL Abogados de la parte demandante: Robertson, Anschutz, Schneid, Crane & Partners, PLLC 100 CLL Acuarela Street, Suite 303 Guaynabo, PR 00969 Phone: (787) 988 7135 Email: prservice@raslg.com
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