30145254 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA ORIENTAL BANK Parte Demandante Vs. CARLOS MANUEL GUZMÁN ADON Parte Demandada CIVIL NÚM. CA2026CV00083 SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTECA IN REM EDICTO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU. EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R. A: CARLOS MANUEL GUZMÁN ADON FÍSICA: VILLA MARGARITA, B 2 (90) CALLE GIRASOL, TRUJILLO ALTO, PR 00976 POSTAL: PO BOX 593336, ORLANDO, FL 32859; 3212 SHERRY DRIVE, ORLANDO, FL 32810 SECRETARY OF HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT OF THE UNITED STATES DEPT ASSOCIATE GENERAL COUNSEL FOR LITIGATION, OFFICE OF LITIGATION, ROOM 10258, 451 TH STREET S.W., WASHINGTON, D.C. 20410 PÚBLICO EN GENERAL El Alguacil del Tribunal que suscribe anuncia y hace constar: A. Que en cumplimiento del Mandamiento que me ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Carolina, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor de contado y en moneda de curso legal y corriente de los Estados Unidos de América y cuyo pago se efectuará en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, todo derecho, título o interés que tenga la Parte Demandada en el bien inmueble que se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el número noventa según plano de inscripción en el proyecto de solares denominado Finca Margarita (Blondet ARF guión uno) radicado en la zona urbana del término municipal de Trujillo Alto, Puerto Rico, con una cabida superficial de trescientos quince metros cuadrados con diez centésimas de metro cuadrado. En lindes por el NORTE, con el solar noventiuno, distancia de dieciocho punto noventa y un metros; por el SUR, con el solar ochenta y nueve, distancia de veinte punto ochenta y tres metros; por el ESTE, con una calle sin nombre, distancia de dieciséis punto dieciséis metros; y por el OESTE, con el solar ciento cuatro, distancia de dieciséis punto treinta y seis metros. Según surge de la inscripción 3ra., en dicho solar enclava una casa de madera, techada de zinc, propia para vivir una familia. Inscrita al folio 50 del tomo 248 de Trujillo Alto, finca 12,176, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección IV de San Juan. B. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables bajo el epígrafe de este caso. C. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. D. Que la Propiedad se encuentra afecta al siguiente gravamen anteirior: Ninguno. Posterior: Hipoteca en garantía de un pagaré a favor del Secretary of Housing and Urban Development of the United States of America, o a su orden, por la suma principal de $2,940.00, sin intereses, vencedero el día 1 de noviembre de 2052, constituida mediante la escritura número 128, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 24 de noviembre de 2023, ante el notario Luis Y. Rodríguez San Miguel, e inscrita al tomo Karibe de Trujillo Alto, finca número 12,176, inscripción 13ra. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor del Secretary of Housing and Urban Development of the United States, o a su orden, por la suma principal de $7,898.67, sin intereses, vencedero el día 1 de noviembre de 2052, constituida mediante la escritura número 124, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 1 de agosto de 2025, ante el notario Arturo I. Corretjer Maldonado, e inscrita al tomo Karibe de Trujillo Alto, finca número 12,176, inscripción 14ta AVISO DE PLEITO PENDIENTE DE ESTE CASO CIVIL NÚM: CA2026CV00083 E. Dicha subasta se llevará a cabo para abonar a la parte demandante el importe de la sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $72,502.27 de principal al 1 de septiembre de 2025, $2,545.04 en intereses al 7.00% desde el 1ro. de agosto de 2025 hasta el 2 de febrero de 2026, acumulándose a razón de $14.01 diarios a partir de dicha fecha, $79.56 de cargos por demora computados hasta el 2 de febrero de 2026 y los que se venzan desde esa fecha en adelante, $52.00 por InspFee Asse, $63.84 por concepto de M.I.P., y tres cantidades equivalentes a $7,707.50, equivalente al 10% del principal por honorarios de abogado pactados, la propiedad garantiza una cantidad igual por intereses vencidos que se acumulen hasta dicho monto, la propiedad garantiza una cantidad igual por adelanto, si algunos, que tenga que incurrir el acreedor. Se fija como tipo mínimo para la primera subasta la cantidad de $77,075.00. De declararse desierta dicha subasta se celebrará una segunda subasta, cuya cantidad será 2/3 partes del precio mínimo de la primera, o sea, por $51,383.33. De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una tercera subasta, cuya cantidad será la mitad (1/2) del precio mínimo de la primera, o sea, $38,537.50.La primera subasta se celebrará el día 7 de julio de 2026 a las 9:45 de la mañana en la Oficina del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de CAROLINA, por el tipo mínimo de $77,075.00. De declararse desierta dicha subasta se celebrará una segunda subasta el día 14 de julio de 2026 a las 9:45 de la mañana en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la segunda subasta lo será 2/3 partes del precio mínimo de la primera, o sea, $51,383.33. De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día 21 de julio de 2026 a las 9:45 de la mañana en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la tercera subasta lo será 1/2 del precio mínimo de la primera, o sea, $38,537.50. Y PARA QUE ASÍ CONSTE, y para su publicación en un periódico de circulación general y por un término de catorce (14) días en los sitios públicos conforme a la ley, expido la presente bajo mi firma y sello de este tribunal, hoy 20 de mayo de 2026, en Carolina, Puerto Rico. Héctor Luis Peña Rodríguez ALGUACIL BUFETE COLON SANTANA & ASOC. URB. BALDRICH 315 CALLE COLL & TOSTE SAN JUAN, PUERTO RICO 00918 4026 TEL. (787) 763 4111