Edicto
99943891 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE FAJARDO Banco Popular de Puerto Rico Parte Demandante vs. Sucesión de Nilda Gertrudis Calderón Rodríguez, compuesta por: Juanita Calderón Rodríguez tcc Juana Australia Calderón Rodríguez, la Sucesión de Venancia Rodríguez Suya tcc Benita Rodríguez Suya compuesta por Candido Albilio Calderón Rodríguez; Graciela Calderón Rodríguez; Juanita Calderón Rodríguez tcc Juana Australia Calderón Rodríguez; Carmen Milagros Calderón Rodríguez; Edna Marie Calderrón Rodríguez; y Fulano(a) de Tal y Sutano(a) de Tal, como posibles herederos desconocidos de Venancia Rodríguez Suya tcc Benita Rodríguez Suya y la Sucesión de Barney Calderón Rodríguez compuesta por Odemarys Calderón Cruz; Onoris Calderón Cruz; Oranda Calderón Cruz y Nerida Cruz en la cuota viudal usufructuaria de la Sucesión de Barney Calderón Rodríguez; Fulanito(a) de Tal y Sutanito(a) de Tal, como posibles herederos desconocidos de Barney Calderón Rodríguez; y John Doe y Richard Doe, como posibles herederos desconocidos de Nilda Gertrudis Calderón Rodríguez Parte Demandada Civil num FA2025CV00781 sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS EE. UU. SS. EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PR AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA Yo, Mildred I Toro Colón, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo, a la parte demandada y al público en general les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal de epígrafe con fecha 24 de abril de 2026, y para satisfacer la Sentencia dictada en el caso de autos fechada 23 de febrero de 2026, notificada en esta misma fecha y publicada mediante edicto el 4 de marzo de 2026, procederé a vender el día 4 de agosto de 2026, a las 9:00 de la mañana, en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo, al mejor postor en pago de contado y en moneda de los Estados Unidos de América, cheque certificado y/o giro postal, todo título, derecho o interés de la parte demandada sobre la siguiente propiedad: URBANA: Solar radicado en la Urbanización Monte Brisas, localizado en el Barrio Quebrada de Fajardo, Puerto Rico, con el número catorce (14) de la Manzana V, con una cabida de quinientos cincuentiun metros cuadrados con tres centímetros (551 m 3 cm). En lindes por el NORTE, en veinte y ocho punto sesenta y dos (28.62) metros, con los solares quince (15) y diez y seis (16); por el SUR, en trece punto treinta y dos (13.32) metros y tres punto sesenta y nueve (3.69) metros, con la Calle Round; por el ESTE, en veinte y cinco punto cero cero (25.00) metros, con el solar trece (13); y por el OESTE, en veinte y seis punto veinte y dos (26.22) metros, con la Calle Round. Contiene una casa de concreto reforzado. Inscrita al Folio 125 del Tomo 174 de Fajardo, Registro Inmobiliario Digital del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, Sección de Fajardo, Finca Número 6,084. Dirección Física: Urb. Monte Brisas, V 14 Calle Round, Fajardo, PR 00738 Con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, o sea, la suma principal de $30,259.83, más intereses al tipo convenido y demás términos y condiciones, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo. La primera subasta se llevará a cabo el día 4 de agosto de 2026, a las 9:00 de la mañana, en la cual el tipo mínimo será de $40,000.00. De no haber adjudicación en la primera subasta, se celebrará una segunda subasta, el día 11 de agosto de 2026, a las 9:00 de la mañana, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será de dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo fijado en la primera subasta, o sea, la cantidad de $26,666.67. De no haber adjudicación en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta, el 18 de agosto de 2026, a las 9:00 de la mañana, en el mismo lugar, en la cual el tipo mínimo será la mitad (1/2) del tipo mínimo fijado en la primera subasta, o sea, la cantidad de $20,000.00. A la propiedad no le afectan gravámenes preferentes. A la propiedad le afecta el siguiente gravamen (a ejecutarse): Hipoteca en garantía de un pagaré a favor de Doral Mortgage Corporation, o a su orden, por la suma principal de $40,000.00, con intereses al 7 1/2% anual, vencedero el día 1 de junio de 2013, constituida mediante la escritura número 220, otorgada en Fajardo, Puerto Rico, el día 18 de mayo de 1998, ante el notario José Herminio Santiago, e inscrita al folio 127 vuelto del tomo 174 de Fajardo, finca número 6,084, inscripción 5ta. A la propiedad le afectan los siguientes gravámenes posteriores: Aviso de Demanda de fecha 14 de abril de 2022, expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Fajardo, en el Caso Civil número FA2022CV00383, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca por la Via Ordinaria, seguido por el Banco Popular de Puerto Rico versus Nilda Gertrudis Calderón Rodriguez, por la suma de $40,000.00, más intereses y otras sumas adicionales o en su defecto la venta en Pública Subasta, anotado el día 26 de mayo de 2022, al tomo Karibe de Fajardo, finca número 6,084, Anotación B. Aviso de Demanda de fecha 8 de agosto de 2025, expedido en el Centro Judicial de Fajardo, en el Caso Civil número FA2025CV00781, sobre Cobro de Dinero y Ejecución de Hipoteca, seguido por el Banco Popular de Puerto Rico versus la Sucesión de Nilda Gertrudis Calderón Rodriguez, compuesta por Juanita Calderón Rodriguez y la Sucesión de Venancia Rodriguez Suya, también conocida como Benita Rodriguez Suya, compuesta por Cándido Albilio, Graciela, Juana Australia, Carmen Milagros y Edna Marie, de apellidos Calderón Rodriguez; la Sucesión de Barney Calderón Rodriguez, compuesta por Odemarys, Onotis y Oranda, de apellidos Calderón Cruz; Nérida Cruz, sujeta a la cuota viudal usufructuaria; Fulano de Tal; Sutano de Tal; John Doe y Richard Doe, como posibles herederos desconocidos de las Sucesiones, por la suma de $40,000.00, más intereses y otras sumas adicionales o en su defecto la venta en Pública Subasta, anotado el día 20 de agosto de 2025, al tomo Karibe de Fajardo, finca número 6,084, Anotación C. Se le advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica en efectivo, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal, y para conocimiento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tenga (n) interés inscrito con posterioridad a la inscripción de los gravámenes que se están ejecutando, que los mismos serán eliminados del Registro de la Propiedad, y para conocimiento de los licitadores y el público en general, y para su publicación en un periódico de circulación general, una vez por semana durante el termino de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía, y se le notificará además a la parte demandada y a su abogado o abogada vía correo certificado con acuse de recibo siempre que haya comparecido al pleito. Si el (la) deudor (a) por Sentencia no comparece al pleito, la notificación será enviada vía correo certificado con acuse de recibo a las últimas direcciones conocidas. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere al crédito de ejecutante, continuarán subsiguientes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de la parte demandada, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en Fajardo, Puerto Rico, a 18 de mayo de 2026. Mildred I Toro Colón ALGUACIL
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