30145712 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE HUMACAO ORIENTAL BANK Parte Demandante Vs. PETER WILLIAM SCIASCIA CRUZ Parte Demandada CIVIL NÚM. HU2025CV01734 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA EDICTO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS EE.UU. EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R. A: PETER WILLIAM SCIASCIA CRUZ FÍSICA: PALACIOS DEL SOL, T 348 CALLE HORIZONTE, HUMACAO, PR 00791 POSTAL: URB. APRIL GARDENS, CALLE 25 2 H4, LAS PIEDRAS, PR 00771 SECRETARY OF HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT OF THE UNITED STATES DEPT ASSOCIATE GENERAL COUNSEL FOR LITIGATION, OFFICE OF LITIGATION, ROOM 10258, 451 TH STREET S.W., WASHINGTON, D.C. 20410 PÚBLICO EN GENERAL El Alguacil del Tribunal que suscribe anuncia y hace constar: A. Que en cumplimiento del Mandamiento que me ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Humacao, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor de contado y en moneda de curso legal y corriente de los Estados Unidos de América y cuyo pago se efectuará en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, todo derecho, título o interés que tenga la Parte Demandada en el bien inmueble que se describe a continuación: URBANA: Solar radicado en la Urbanización Palacios del Sol localizado en el Barrio Buena Vista del término municipal de Humacao, Puerto Rico, que se describe en el plano de inscripción de la Urbanización con el número, área y colindancias que se relaciona a continuación: Número del solar: trescientos cuarenta y ocho del Bloque T (T 348). Area del solar: 339.30 metros cuadrados. En lindes: por el NORTE, con el Solar número trescientos cincuenta y cuatro del Bloque IT (T 354) y con el solar número trescientos cincuenta y cinco bloque T (T 355), en una distancia de trece punto cero cero cinco metros (13.05 m.); por el SUR, con la Calle Horizonte, en una distancia de trece punto cero cinco metros (13.05m.); por el ESTE, con el Solar número trescientos cuarenta y nueve del Bloque T (T 349), en una distancia de veintiséis metros (26.00 m); y por el OESTE, con el Solar número Trescientos Cuarenta y Siete del Bloque T (T 347), en una distancia de veintiséis metros (26.00 m.). En este solar se ha construido una vivienda de bloques y hormigón reforzado para una familia. Inscrita al tomo Karibe de Humacao, finca número 30,418, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de Humacao. B. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables bajo el epígrafe de este caso. C. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. D. Que la Propiedad se encuentra afecta al siguiente gravamen anteirior: Ninguno. Posterior: Hipoteca en garantía de un pagaré a favor del Secretary of Housing and Urban Development of the United States, o a su orden, por la suma principal de $5,950.86, sin intereses, vencedero el día 1 de abril de 2042, constituida mediante la escritura número 13, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 12 de febrero de 2024, ante el notario Luis Alberto Sifonte Colón, e inscrita al tomo Karibe de Humacao, finca número 30,418, inscripción 3ra. Hipoteca en garantía de un pagaré a favor del Secretary of Housing and Urban Development of the United States, o a su orden, por la suma principal de $9,887.70, sin intereses, vencedero el día 1 de abril de 2042, constituida mediante la escritura número 245, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 8 de julio de 2025, ante el notario Julio E. Pijem Berríos, e inscrita al tomo Karibe de Humacao, finca número 30,418, inscripción 4ta. AVISO DE PLEITO PENDIENTE DE ESTE CASO CIVIL NÚM: HU2025CV01734 E. Dicha subasta se llevará a cabo para abonar a la parte demandante el importe de la sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $74,891.15 de principal al 1 de agosto de 2025, $1,484.66 en intereses al 4.00% desde el lro. de julio de 2025 hasta el 1 de enero de 2026, acumulándose a razón de $8.1449 diarios a partir de dicha fecha, $81.88 por cargos por demora computados hasta el lro de enero de 2026, y los que se venzan desde esa fecha en adelante, $24.96 por concepto de InspFee Asse, y tres cantidades equivalentes a $10,721.10, equivalente al 10% del principal por honorarios de abogado pactados, la propiedad garantiza una cantidad igual por intereses vencidos que se acumulen hasta dicho monto, la propiedad garantiza una cantidad igual por adelanto, si algunos, que tenga que incurrir el acreedor. Se fija como tipo mínimo para la primera subasta la cantidad de $107,211.00. De declararse desierta dicha subasta se celebrará una segunda subasta, cuya cantidad será 2/3 partes del precio mínimo de la primera, o sea, por $71,474.00. De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una tercera subasta, cuya cantidad será la mitad (1/2) del precio mínimo de la primera, o sea, $53,605.50. La primera subasta se celebrará el día 22 de julio de 2026 a las 10:30 de la mañana en la Oficina del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de HUMACAO, por el tipo mínimo de $107,211.00. De declararse desierta dicha subasta se celebrará una segunda subasta el día 29 de julio de 2026 a las 10:30 de la mañana en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la segunda subasta lo será 2/3 partes del precio mínimo de la primera, o sea, $71,474.00. De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día 5 de agosto de 2026a las 10:30 de la mañana en el mismo lugar antes mencionado. El precio para la tercera subasta lo será 1/2 del precio mínimo de la primera, o sea, $53,605.50. Y PARA QUE ASÍ CONSTE, y para su publicación en un periódico de circulación general y por un término de catorce (14) días en los sitios públicos conformea la ley, expido la presente bajo mi firma y sello de este tribunal, hoy 4 de junio de 2026, en Humacao, Puerto Rico. JENNISA GARCÍA MORALES ALGUACIL REGIONAL Wilnelia Rivera Delgado ALGUACIL Conf. 249 BUFETE COLON SANTANA 8 ASOC. URB. BALDRICH 315 CALLE COLL 8 TOSTE SAN JUAN, PUERTO RICO 00918 4026 TEL. (787) 763 4111