Edicto
77745307 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE MAYAGÜEZ BANCO POPULAR DE PUERTO RICO Parte Demandante Vs. CENTRO DE ENFERMEDADES ALERGICAS Y AMBIENTALES, C.S.P.; Y OTROS Parte Demandada CIVIL NÚM. ISCI201700547 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA EDICTO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMERICA EL PRESIDENTE DE LOS E.E.U.U. EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE P.R. A: CENTRO DE ENFERMEDADES ALERGICAS Y AMBIENTALES, C.S.P.; LYDIA ISABEL CORTES TRIGO Y LA COMUNIDAD DE BIENES POST GANANCIAL COMPUESTA CON JOSE RAFAEL ZARAGOZA CASANOVA; 450 AVE DE LA CONSTITUCION APT 17H, SAN JUAN PR 00901 2310 SUCESION DE JOSE RAFAEL ZARAGOZA CASANOVA COMPUESTA POR: JOSE ARIEL ZARAGOZA URDAZ ALEXIS ZARAGOZA URDAZ RAFAEL ZARAGOZA URDAZ PO Box 140742, Arecibo, Puerto Rico 00614 PO Box 3414, Arecibo PR 00614 0100 317 Ave. Manuel Domenech, San Juan, Puerto Rico 00918 3511 VILMA REBECA ZARAGOZA BUXO LAURA GEORGINA ZARAGOZA BUXO JORGE RAFAEL ZARAGOZA BUXO PO Box 9457, Cotto Station, Arecibo, Puerto Rico 00613 PROPIEDAD OBJETO DE EJECUCIÓN: COND. DANZA DEL SOL. APT. PH 8, 102 KM 9.1 BO. JOYUDA, CABO ROJO PR 00623 POSTAL: PO BOX 140100, ARECIBO PR 00614 0100 Lcda. Maribel G. Rubio Bello PO BOX 140373, ARECIBO PR 00614 0373; lic.rubiobello@gmail.com Lcdo. Ignacio Rivera Cordero PO BOX 9023880, SAN JUAN PR 00902 3880; captrivera42@hotmail.com PÚBLICO EN GENERAL El Alguacil del Tribunal que suscribe anuncia y hace constar: A. Que en cumplimiento del Mandamiento que me ha sido dirigido por la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Mayagüez, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor de contado y en moneda de curso legal y corriente de los Estados Unidos de América, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del tribunal, todo derecho, título o interés que tenga la Parte Demandada en el bien inmueble que se describe a continuación: URBANA: Penthouse Ocho (PH 8): Apartamento ubicado en el sexto (6to) piso del Condominio Danza del Sol radicado en el Barrio Guanajibo del término municipal de Cabo Rojo y marcado en el plano con el PH guion ocho (PH 8), con un área superficial de dos punto quinientos setenta y dos punto nueve mil ochocientos (2.572.9800) pies cuadrados, equivalentes a doscientos treinta y nueve punto mil seiscientos (239.1600) metros cuadrados y en lindes; por el NORTE, en una dimensión de setenta y dos pies once pulgadas (72 11 ), con patio exterior; por el SUR, en una dimensión de ochenta pies (80) con penthouse número siete 97) y pasillo; por el ESTE, en una dimensión de treinta y un pies (31) con patio exterior y por el OESTE, en una dimensión de veinticinco pies (25) con penthouse seis (6). Consiste de sala comedor, cocina, tres (3) cuartos dormitorios, dos y medio (2 1/2) baños, salón familiar, vestidor lavandería y dos (2) balcones jardinera. La puerta de acceso de este apartamento está situado hacia el pasillo central por su lado Sur. Le corresponden tres (3) espacios de estacionamiento cerrado interior dentro del edificio en el piso uno (1) identificado todos con el PH guión ocho (PH 8). Tiene una participación de tres punto veintidós por ciento (3.22%) de los elementos comunes generales del condominio. Inscrita al Folio del tomo Móvil 670 de Cabo Rojo, finca número 24,030 del Registro de la Propiedad de Mayagüez. Finca número 24,030, inscrita al folio 153 del tomo 670 de Cabo Rojo. Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección de San Germán (así surge del estudio de título). B. Que los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado están de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables bajo el epígrafe de este caso. C. Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematente los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. D. Que el licitador y/o mejor postor pagará el importe de su oferta en efectivo, cheque certificado o giro postal a nombre del Alguacil del Tribunal. E. Que la Propiedad se encuentra afecta al siguiente gravamen anterior y posterior: Ninguno F. Dicha subasta se celebrará para con el importe de la misma satisfacer a la parte demandante la suma de $420,492.30, por concepto de principal, más intereses y penalidades por mora según pactadas, hasta el total pago y solvento del principal, que al 16 de febrero de 2018, ascienden a la suma de $33,909.20, cantidades que aumentan a razón de $74.88 diarios y la suma de $49,500.00 por concepto de gastos y honorarios de abogados pactados. La propiedad garantiza una cantidad igual por intereses vencidos que se acumulen hasta dicho monto. La propiedad garantiza una cantidad igual por adelanto, si algunos, que tenga que incurrir el acreedor. Se fija como tipo mínimo para la primera subasta la cantidad de $495,000.00. La primera subasta se celebrará el día 29 de julio de 2026 a las 10:30 de la mañana en la Oficina del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia de Mayagüez, por el tipo mínimo de $495,000.00. De declararse desierta dicha subasta se celebrará una segunda subasta el día 5 de agosto de 2026 a las 10:30 de la mañana en el mismo lugar antes mencionado, por 2/3 partes del tipo mínimo de la primera, o sea, $329,999.99. De declararse desierta dicha segunda subasta, se celebrará una tercera subasta el día 12 de agosto de 2026 a las 10:30 de la mañana en el mismo lugar antes mencionado, por la ½ del tipo mínimo de la primera subasta, o sea, $247,500.00. Y PARA QUE ASÍ CONSTE, y para su publicación en un periódico de circulación general y por un término de catorce (14) días en los sitios públicos conforme a la ley, expido la presente bajo mi firma y sello de este tribunal, hoy 1 de junio de 2026 en Mayagüez, Puerto Rico. Victor L. Hernández Santiago ALGUACIL 122 Bufete Colón Santana & Román 787 763 4111
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