Edicto
30145400 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE SAN JUAN JUNTA DE RETIRO DEL GOBIERNO DE PUERTO RICO Demandante V. MYRIAM HAYDEE SANCHEZ TRINIDAD Demandada CIVIL NÚM.: SJ2025CV00478 Salón Núm. 604 SOBRE: Cobro de Dinero, Ejecución de Hipoteca AVISO DE SUBASTA ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO A: MYRIAM HAYDEÉ SÁNCHEZ TRINIDAD A: AUTORIDAD PARA EL FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA A: EL PÚBLICO EN GENERAL El que suscribe, PEDRO HIEYE GONZALEZ, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, hago saber a la parte demandada y al público en general: Que en cumplimiento con el Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el 25 de noviembre del 2025 y notificado el 26 de noviembre de 2025 por la Secretaría del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad libre de toda carga o gravamen que afecte el mencionado inmueble y que sea posterior al de la demandante, que ubica y se describe a continuación: URBANA: Solar marcado con el número D 7 en el plano de inscripción del proyecto denominado ARF 19, El Plebiscito III, radicado en la zona urbana del término municipal de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de ciento sesenta y nueve punto veintiocho metros cuadrados (169.28 mc). En lindes por el NORTE, con el solar D 6, en una distancia de once punto sesenta y cinco (11.65) metros; por el SUR, con calle sin identificar, en una distancia de doce punto treinta y dos (12.32) metros; por el ESTE, con el solar D 7A, distancia de trece punto setenta y siete (13.77) metros; por el OESTE, con la calle número Uno (#1), en una distancia de once punto sesenta y un (11.61) metros y dos punto veintiocho (2.28) metros finca número 29,077, inscrita al folio 141 del tomo 727 de Sabana Llana, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección V. Catastro número 063 045 844 45 000.Dirección Física: 160 Calle Villa Real Plebiscito III San Juan, Puerto Rico 00915 Surge de la certificación registral que la propiedad está afecta a: Servidumbre (Sin cuantía): Por su procedencia, a favor de Autoridad de Acueductos y de la Autoridad de Fuentes Fluviales.Y a los siguientes gravámenes posteriores: Hipoteca: A FAVOR DE: La Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico. PRINCIPAL: $15,000.00. SIN interés anual. VENCIMIENTO: 11 de febrero de 2011. TASACION: $15,000.00. CONDICIONES LA LLAVE PARA TU HOGAR: Se hace constar que el deudor hipotecario obtuvo de la Autoridad, bajo las disposiciones de LA LLAVE PARA TU HOGAR un subsidio para pagar parte de los gastos de cierre originados en el préstamo hipotecario garantizado por la presente escritura. El deudor hipotecario reconoce y acepta que la propiedad estará sujeta a las siguientes condiciones: Este inmueble seré la residencia principal de la deudora hipotecaria y NO puede ser arrendada o destinada a otro uso que no sea el de su residencia habitual y permanente. Los deudores hipotecarios NO podrán vender, donar, permutar o de cualquier otro modo transferir la propiedad dentro de un período de 8 años contados desde la fecha en que se adjudicó el beneficio o subsidio. Si el beneficiario fallece los herederos legítimos no vendrán obligados al reembolso dispuesto si la propiedad hubiere sido legítimamente transferida a su favor por sucesión por sucesión testada o intestada. Si los herederos advinieron titulares de la propiedad dentro del período de 8 años antes relacionados y dentro del mismo decidieran vender, donar, permutar, o de otro modo transferir la propiedad, vendrán obligados a efectuar el reembolso de la totalidad del subsidio o beneficio. En virtud de la Escritura número 64 otorgada en San Juan el 11 de febrero de 2003 ante la notario Irma J. Planadeball Moreno, según inscripción 6a. Anotación de Demanda: Según Anotación A: es objeto de esta Demanda la Hipoteca a favor de Sistema de Retiro de Empleados del Gobierno y Judicatura de Puerto Rico, por la suma de $41,400.00, según inscripción 5a. DEMANDANTE: Administración de los Sistemas de Retiro de los Empleados del Gobierno. DEMANDADO: Myriam Haydeé Sánchez Trinidad, tcc Miriam Sánchez Trinidad, tcc Myriam H. Sánchez Trinidad. CANTIDAD ADEUDADA: $41,400.00. En virtud de la Demanda expedida por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de San Juan en el caso Caso Civil número KCD 2012 0905, el día 24 de abril de 2012.El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance la suma de: la suma de $47,653.44, la cual se desglosa de la siguiente manera: $8,612.87 de principal, más $31,843.63 de intereses; $1,418.06 de cargos por demora; $136.17 de cuota de saldo; $5,642.71 de escrow; así como el interés diario a razón de $8.50, el cual continuará acumulándose hasta la fecha del pago total de las obligaciones. Además, se adeuda la cantidad de $4,140.00 para costas, gastos y honorarios de abogados, según pactado, según Sentencia dictada 22 de septiembre de 2025 y notificada el 1 de octubre de 2025. La venta de la referida propiedad se verificará libre de toda carga y/o gravamen que afecte la mencionada finca, excepto el (los) gravamen (es) aquí antes mencionados cuyo efecto se notifica y se hace saber la fecha, hora y sitio de la PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA SUBASTA, si esto fuera necesario a los efectos de que cualquier persona o personas con algún interés puedan comparecer a la celebración de dicha subasta. Se notifica al acreedor posterior o a su sucesor o cesionario en derecho para que comparezca a proteger su derecho si así lo desea. La adjudicación se hará al mejor postor quien deberá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de América. La PRIMERA SUBASTA se hará el 13 de julio de 2026 a las 11:00 de la AM en la oficina del referido Alguacil ubicada en el Centro Judicial de San Juan. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $41,400.00 dólares según estipulado en la escritura de hipoteca. Que de ser necesario la celebración de una SEGUNDA SUBASTA la misma se celebrará el 20 de julio de 2026 a las 11:00 de la AM en la oficina del referido Alguacil ubicada en el Centro Judicial de San Juan. El precio mínimo de la SEGUNDA SUBASTA será de $27,600.00 equivalentes a dos terceras partes (2/3) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA SUBASTA. Que de ser necesario una TERCERA SUBASTA la misma se celebrará el 28 de julio de 2026 a las 11:00 de la AM en la oficina del referido Alguacil ubicada en el Centro Judicial de San Juan. El precio mínimo de la TERCERA SUBASTA será de $20,700.00 equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA SUBASTA. Para conocimiento de la Parte Demandada y de toda aquella persona o personas que tenga interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando y para conocimiento de todos los licitadores, partes interesadas y el público en general, el presente edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones en un diario de circulación general del Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además, también por espacio de dos (2) semanas, en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta tales como Alcaldía, Colecturía y Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titularidad y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes; entendiéndose que el adquiriente los acepta y queda subrogado a la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate y que la propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores. Se le advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca así como de la subasta, estarán disponibles para ser examinados en la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de San Juan, durante hora laborables. EXPIDO EL PRESENTE EDICTO en San Juan, Puerto Rico hoy 5 de junio de 2026. PEDRO HIEYE GONZALEZ ALGUACIL DIVISIÓN DE SUBASTAS TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN
Otras marcas de GFR Media
