Edicto
99945278 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE SAN JUAN FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOCIATION Demandante vs. LA SUCESION DE JESUS CRESPO SERRANO COMPUESTA POR EGBERTO EFREN CRESPO ALVAREZ, FELICITA OYOLA ALVAREZ, JORGE ANTONIO CRESPO ALVAREZ; FULANO DE TAL y FULANA DE TAL COMO POSIBLES MIEMBROS DESCONOCIDOS CON INTERES EN LA SUCESION DE JESUS CRESPO SERRANO; LA SUCESION DE JAVIER ORLANDO CRESPO ALVAREZ compuesta por MARYLIN ESPERANZA ACEVEDO TORRES EN LA CUOTA VIUDAL USUFRUCTUARIA, JAVIER ORLANDO CRESPO ACEVEDO Y JESÚS JOEL CRESPO ACEVEDO; SUTANO DE TAL COMO POSIBLES MIEMBROS DESCONOCIDOS CON INTERES EN LA SUCESION DE JAVIER ORLANDO CRESPO ALVAREZ; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; CENTRO DE RECAUDACION DE INGRESOS MUNICIPALES (CRIM) Demandados Civil num SJ2025CV08820 sobre ejecución de hipoteca EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de San Juan, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, giro o cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 6 de julio de 2026, a las 10:30am en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en #413 ANTOLIN NIN ST. ROOSEVELT DEV., SAN JUAN, PR 00918 y que se describe a continuación: URBANA: SOLAR MARCADO CON EL NUMERO 55 DEL BLOQUE K DE LA URBANIZACION ROOSEVELT, RADICADO CON EL BARRIO HATO REY DEL MUNICIPIO DE RIO PIEDRAS, SAN JUAN, PUERTO RICO, CON UN AREA SUPERFICIAL DE 180.00 METROS CUADRADOS. EN LINDES POR EL NORTE, EN 20.00 METROS, CON EL SOLAR NUMERO 53 DE LA CALLE K; POR EL SUR, EN 20.00 METROS, CON REMANENTE DEL PREDIO DUPLEX, O SEA, LA VIVIENDA MARCADA CON EL NUMERO 57 DE LA CALLE K, EN 7.06 METROS, CON LA PARED MEDIANERA DE 6 DE ANCHO SOBRE EL CUAL SE ESTABLECIO SERVIDUMBRE; POR EL ESTE, EN UNA DISTANCIA DE 9.00 METROS, CON EL SOLAR 26 DE LA CALLE J; POR EL OESTE, EN 9.00 METROS, CON LA CALLE K. ENCLAVA UNA CASA. Dicha propiedad consta inscrita en el folio 7 del tomo 349 de Río Piedras Norte, número de finca 6,490, Registro de la Propiedad de San Juan, Segunda Sección. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $255,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 13 de julio de 2026, a las 10:30am. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $170,000.00 Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 20 de julio de 2026, a las 10:30am. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $127,500.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 81, otorgada el día 16 de marzo de 2009, ante la Notario Jennifer Córdova Córdova y consta inscrita en el sistema Karibe finca 6,490 de Río Piedras Norte, inscripción 18va, Registro de la Propiedad de San Juan, Segunda Sección. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de e adeuda a la parte demandante las siguientes cantidades: $165,701.30 de principal; más intereses al tipo pactado de 13.18%; más costas, gastos y honorarios de abogados pactados en un 10% del principal del pagaré. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaria del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de San Juan durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante. A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. HIPOTECA: En garantía de un pagare a favor de Secretario de la Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, o a su orden, por la suma de $255,000.00, intereses al 3.18% anual nunca será mayor de 13.18%, a vencer el 22 de octubre del 2081, según consta de la escritura número 82, otorgada en Bayamón, el 16 de marzo del 2009, ante la Notario Jennifer Córdova Córdova, inscrita al sistema karibe finca 6490 de Rio Piedras Norte, inscripción 19na. REVERSE MORTGAGE. Inscrita en virtud de la ley 216 de asiento abreviado. ANOTACIÓN DE DEMANDA: Es objeto de esta anotación la Hipoteca a favor de Master Mortgage Corp., por la suma principal de $255,000.00, que surge de la inscripción 18a, para responder por la suma de $165,701.30. Demanda sobre Ejecución de Hipoteca, expedida por el Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de San Juan, en el Caso Civil Numero SJ2025CV08820, Compu Link Corporation d/b/a Celink, (parte demandante) vs. La Sucesión De Jesus Crespo Serrano Compuesta Por Egberto Efrén Crespo Álvarez, Felicita Oyola Álvarez, Jorge Antonio Crespo Álvarez; Fulano De Tal y Fulana De Tal Como Posibles Miembros Desconocidos Con Interés En La Sucesión De Jesús Crespo Serrano; La Sucesión De Javier Orlando Crespo Álvarez Compuesta Por Sutano De Tal Y Sutana De Tal Como Posibles Miembros Desconocidos Con Interés En La Sucesión De Javier Orlando Crespo Álvarez; Estados Unidos De América; Centro De Recaudación De Ingresos Municipales (CRIM) (parte demandado) el 7 de octubre de 2025, anotada al sistema karibe finca 6490 de Rio Piedras Norte, anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. La propiedad a ser ejecutada se adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores sujeto a lo dispuesto en los Artículos 112 al 116 de la Ley 210 del 8 de diciembre de 2015, según aplique. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en San Juan, Puerto Rico, hoy día 27 de mayo de 2026. MARIA DE LOURDES LOPEZ MOREIRA ALGUACIL AUXILIAR Abogados de la parte demandante: Robertson, Anschutz, Schneid, Crane & Partners, PLLC 100 CLL Acuarela Street, Suite 303 Guaynabo, PR 00969 Phone: (787) 988 7135 Email: prservice@raslg.com
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