Edicto
99943683 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA CENTRO JUDICIAL DE UTUADO SALA SUPERIOR JUNTA DE RETIRO DEL GOBIERNO DE PUERTO RICO COMO SUCESOR EN INTERES DE LA ADMINISTRACIÓN DE LOS SISTEMAS DE RETIRO DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO Y LA JUDICATURA Demandante vs FREDDIE ALBARRÁN LÓPEZ, LETICIA ROSADO CANCEL, Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandados Civil num UT2025CV00286 sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca (vía ordinaria) AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Utuado, Sala Superior de Utuado, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, cheque o en certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América, a nombre del Alguacil de Tribunal, el día 9 de julio de 2026, a las 1:30 de la tarde, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del Tribunal de Primera Instancia, Centro Judicial de Utuado, Sala Superior de Utuado, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad Finca Número 23,823 y que se describe a continuación: RUSTICA: Parcela radicada en el Barrio Salto Abajo del término municipal de Utuado, Puerto Rico, con una cabida de MIL QUINIENTOS TRECE PUNTO CUARENTA Y CUATRO (1513.44) METROS CUADRADOS. En lindes por el NORTE, con el solar número dos (2); por el SUR, con otro solar de la sucesión; por el ESTE, con camino de uso público; y por el OESTE, con el señor Israel Ríos. Consta inscrita al Folio 205 del Tomo 418 de Utuado, finca número 23,823, Registro de la Propiedad de Utuado. Direcció Fisica: Barrio Salto Abajo, Sector El Verde, Carr. 111 Km. 01, Utuado, PR. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $75,050.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 16 de julio de 2026, a la 1:30 de la tarde. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $50,033.33. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 23 de julio de 2026, a la 1:30 de la tarde. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $37,525.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la Escritura de Primera Hipoteca Número 19, otorgada en San Juan, ante el Notario Público Aurelio Segundo Serrano y consta inscrita en el Folio 56 del Tomo 568 de Utuado, Finca Número 23,823, en el Registro de la Propiedad de Utuado. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendiente a la suma de adeuda la suma de $72,947.32 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 7.50% anual, más los cargos por demora de 5% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de quince días calendario de la fecha de vencimiento; más los créditos accesorios y adelantos hechos en virtud de la Escritura de Hipoteca; y las costas, gastos y honorarios de abogado equivalentes a $7,505.00. Los intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se advierte que los autos de este caso y demás instancias están disponibles para ser inspeccionados en el Sistema Unificado de Manejo y Administración de Casos (SUMAC). Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general se informa que de conformidad al Registro de la Propiedad la Finca #23,823 antes descrita esta afecta a los siguientes gravámenes preferentes a la hipoteca cuya ejecución se procura: i. Por su procedencia está afecta a: Libre de Cargas. PARA CONOCIMIENTO DE LAS PARTES INTERESADAS y del público en general se informa que de conformidad al Registro de la Propiedad la Finca #23,823, antes descrita tiene el siguiente gravamen posterior a la hipoteca ejecutada: Aviso de Demanda de fecha 8 de noviembre de 2022, expedido en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Utuado, en el Caso Civil número UT2022CV00495, sobre cobro de dinero y ejecución de hipoteca, seguido por La Junta de Retiro del Gobierno de Puerto Rico, contra Freddie Albarrán López, Leticia Rosado Cancel y La Sociedad de Bienes Gananciales compuesta por ambos, por la suma de $73,083.72, más intereses y otras sumas, anotado el día 19 de enero de 2023, al tomo Karibe de Utuado, finca número 23,823, Anotación A. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Se publicará además el Edicto de subasta en la colecturía del lugar de residencia del demandado cuando ésta fuera conocida. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Utuado, Puerto Rico, hoy día 6 de mayo de 2026. Eliezer Molina Sanchez ALGUACIL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE UTUADO
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