El Senado aprobó, el 23 de junio, el Proyecto de la Cámara 359 (PC359) que pretende establecer los parámetros para otorgar incentivos contributivos dirigidos a fomentar la rehabilitación de los centros urbanos del país y convertirlas en unidades de vivienda asequibles.

La pieza legislativa, presentada por el presidente cameral Carlos “Johnny” Méndez en colaboración con la presidenta de la Comisión de Vivienda, Omayra Martínez, pasará a La Fortaleza para la consideración de la gobernadora Jenniffer González.

Méndez explicó que los fondos para los créditos provendrán del gobierno central según se encuentra estipulado en la Ley 182-2024 o Código de Incentivos de Puerto Rico.

El proyecto dispone un tope máximo de hasta $750,000 por la compra de una propiedad y un límite de hasta $5,000. por arrendamiento. Por otra parte, el incentivo de compra sólo puede utilizarse una sola vez por desarrollo.

La inversión de los desarrolladores en los proyectos será igual o mayor a un millón de dólares, excluyendo el costo pagado por la propiedad a rehabilitarse.

“El proyecto establece el uso de una serie de incentivos contributivos destinados a fomentar el desarrollo de nuevos hogares en los cascos urbanos de los municipios. Es una iniciativa que, además de crear esas casas que tanta urgencia tienen, también provee oportunidades para mayor tránsito de personas en estos tradicionales centros, facilitando aumento en la actividad económica”, explicó Méndez en declaraciones escritas.

Se estima que en Puerto Rico existe una necesidad de alrededor de 50,000 nuevas viviendas, indicó Méndez. Aunque todos los meses se construyen 65 nuevas residencias, dijo, el costo promedio de una unidad, a diciembre de 2024, es de $361,863, un aumento de 16.5% en comparación con el 2023.

“Existen muchas estructuras en desuso en los tradicionales cascos urbanos que pueden ser rehabilitadas para convertirlas en unidades de viviendas para nuestra gente. El proyecto implementa disposiciones que, por ejemplo, dejan claro que las propiedades a ser utilizadas para vivienda con estos incentivos son las que han sido declaradas estorbos públicos, abandonadas y solo se brinda el incentivo después de un detallado estudio de necesidad de hogares en el sector. Esto provee salvaguardas para que la clase trabajadora de Puerto Rico pueda tener una oportunidad para comprar una casa”, añadió el presidente cameral.

La Ley 182-2024 establece un crédito contributivo por inversión de hasta el 40% de la inversión durante un periodo que se puede extender por hasta siete años.