El Municipio de San Juan impulsa la construcción de un estacionamiento multipisos con capacidad para 950 vehículos, en El Escambrón, sin que existan estudios sobre el tráfico en la zona o la viabilidad de las obras, y sin que haya un diseño de la instalación que se levantaría en el predio, y que ha generado cuestionamientos y oposición por el trámite para su desarrollo.

El Proyecto de Ordenanza Número 55 –que fue discutido este miércoles en vistas públicas de la Legislatura Municipal de San Juan– le reconocería un derecho de superficie de hasta 90 años a la empresa Smart Parking System sobre el lote del Parque del Tercer Milenio, pero el gobierno municipal de Miguel Romero aún no tiene una idea concreta del alcance de las obras.

“Mediante el derecho de superficie, eso lo que nos va a garantizar a nosotros es que se va a poder hacer la edificación una vez tengamos los permisos. Es necesario saber cuánto nivel de estacionamiento yo necesito, cuánto es el volumen que hace falta en cuanto a los niveles de inundación, los estudios de suelo, el estudio ambiental. Si no tienen un derecho real de superficie, ¿bajo qué premisa se garantiza la viabilidad de los estudios?“, sostuvo Tamara González, directora de Planificación del gobierno municipal.

“Yo no puedo hacer un estudio de tránsito si yo no tengo un diseño. Es más allá de hacer un estudio ambiental, hay que hacer un diseño de construcción, y eso conlleva unos costos adicionales y puedo entender que eso es lo que está garantizando este derecho de superficie”, añadió.

Según González, existe una alta demanda por los espacios de estacionamiento en el área de la Isleta de San Juan, pero será el estudio de tránsito, el análisis de viabilidad y de cómo se organizaría el flujo vehicular lo que “determinará la necesidad real de cuánto espacio de estacionamiento” será necesario.

“Se está dando un derecho de superficie para poder hacer todos los análisis correspondientes. Si los estudios determinan otra cosa, nosotros vamos a saber”, expresó González.

“No tenemos propuesta, pero ¿vamos a comprometer un bien de dominio público?”, manifestó, por su parte, la legisladora municipal del Partido Popular Democrático, Ingrid Colberg, al reaccionar a lo planteado por González.

Smart Parking System tendrá un mínimo de cinco años para iniciar la construcción del estacionamiento, de otorgarse el derecho de superficie, dijo la directora de Planificación de San Juan.

La legisladora municipal del Movimiento Victoria Ciudadana, Daisy Sánchez, cuestionó cómo se puede tener certeza de que serán 950 espacios de estacionamiento, pese a que no existe ni siquiera un diseño.

“Entiendo que, una vez esos planos de diseño y el área donde se va a desarrollar esa huella lo permita, hasta lo máximo permitido será la cantidad de estacionamientos”, destacó González.

La confusión sobre el proyecto reinó entre algunos de los participantes en la vista pública, entre ellos, el abogado ambientalista Pedro Saadé.

“Estamos ante un contrato de derecho de superficie que no se dice qué se va a construir. No se dice dónde es que va lo que se va a construir. Habla algo ambiguo de zonas de ‘parking’, pero zonas de ‘parking’ (existente) llegan hasta un redondel cerca de la playa. ¿Cómo ustedes van a aprobar un derecho de superficie de 90 años o más en donde no se dice ni una sola palabra cuál va a ser el canon?“, cuestionó Saadé.

En la misma línea, el planificador Pedro Cardona Roig, conocido como “El Urbanista”, destacó que el gobierno municipal no proveyó los documentos pertinentes sobre el proyecto.

“Ante la ausencia de información, esta Legislatura se ve impedida de saber hasta dónde llega esa área de estacionamiento que sería objeto de este derecho de superficie. El Código Civil requiere que se delimite dónde está esto y cómo se estaría registrando posiblemente ese derecho de superficie en el Registro de la Propiedad", expuso Cardona Roig.

En la vista pública, que se extendió por casi seis horas, participaron también algunos deponentes que favorecen la construcción del multipisos propuesto.

Mimi Soto, residente en Reparto Metropolitano y quien utiliza las facilidades de El Escambrón para hacer actividad física, entiende que el desarrollo de un nuevo estacionamiento con mayor capacidad reducirá el tránsito de los vehículos que buscan espacio para aparcar en la zona.

“Cada espacio de estacionamiento disponible es un vehículo que deja de circular buscando dónde estacionar”, apuntó Soto.

La Legislatura Municipal de San Juan no celebrará más vistas públicas, aunque el oficial de prensa de la Legislatura Municipal de San Juan, Exel López, confirmó que sostendrán reuniones ejecutivas. El organismo legislativo en pleno se encuentra en receso, y reanuda labores el 17 de agosto, por lo que, al menos hasta entonces, no podrá ser considerado el proyecto de ordenanza bajo discusión.